チョーキング現象とは
外壁の白い粉の原因と確認方法

チョーキング現象とは

外壁の表面を手でこすったときに、チョークの粉のような白い粉が付着する現象です。白亜化（はくあか）とも呼ばれます。粉の正体は、塗料に含まれる顔料です。

塗膜は、色を出す顔料と、それをつなぎ止める樹脂でできています。樹脂が紫外線や雨で分解されていくと、顔料を抱えきれなくなり、表面に浮き出てきます。つまりチョーキングは、塗膜の樹脂が寿命を迎えたという合図です。

色あせと同時に起きることが多く、施主の方からは「なんとなく色が薄くなった気がする」という形でご相談いただくことがよくあります。

チョーキングの確認方法

道具は要りません。晴れた日の、外壁が乾いている状態で行ってください。

1. 外壁に手のひらを当て、10cmほど横になぞる
2. 手のひらを見て、白い粉が付いているか確認する
3. 同じことを、建物の東西南北それぞれの面で行う

チョーキングの進行度

粉の付き方で、おおよその段階が分かります。

チョーキングが起こる原因

紫外線

最も大きな要因です。塗膜の樹脂は紫外線で分解されます。南面と西面から先に進むのはこのためです。

雨と乾燥の繰り返し

濡れて乾く、を繰り返すことで塗膜が伸縮し、樹脂の結合が緩みます。

塗料のグレードと塗布量

樹脂の耐候性は塗料のグレードで変わります。ただしグレードより、規定の塗布量が守られていたかのほうが効くことがあります。薄く塗れば塗膜は薄くなり、その分早く限界が来ます。前回の塗装から5〜7年でチョーキングが出ている場合、塗布量が足りなかった可能性があります。

下塗り材の選定

外壁材と仕上げ塗料をつなぐ下塗り材が合っていないと、塗膜全体の寿命が短くなります。見積書で下塗り材の商品名まで確認することをおすすめします。

チョーキングを放置するとどうなるか

チョーキングが出たからといって、翌月に雨漏りするわけではありません。ただし、そこから先は段階的に進みます。

1. 塗膜の防水性能が落ちる。雨水が外壁材に染み込みやすくなります
2. 外壁材が水を吸う。窯業系サイディングは吸水すると反りや割れが出ます
3. ひび割れが出る。吸水と乾燥の繰り返しで、外壁材そのものが傷みます
4. シーリングの劣化と重なる。目地から水が入る経路ができます
5. 下地に到達する。ここまで来ると、塗装だけでは済まなくなります

チョーキングが出ている外壁の塗装で必要なこと

チョーキングが出た状態のまま塗料を重ねると、粉の上に塗ることになり、密着しません。数年で剥がれます。次の工程が必要です。

高圧洗浄

表面の粉、コケ、汚れを落とします。洗浄後は十分に乾燥させてから次の工程に進みます。乾燥が足りないまま塗ると、内部に水分を閉じ込めることになります。

下塗り材の選定

チョーキングが激しい場合、外壁が塗料を吸い込みやすくなっています。浸透性の下塗り材（シーラー）を使い、吸い込みが強ければ2回塗ることもあります。ここを省くと、上塗りの塗料が吸い込まれて膜厚が確保できません。

規定の塗布量の確保

下塗り・中塗り・上塗りの3工程で、それぞれ規定量を塗ります。当社は見積書に塗料のメーカー名・商品名・塗装回数・下塗り材の種類を記載します。

よくある質問

チョーキングが出たらすぐ塗装しないとだめですか？

すぐに雨漏りするわけではありません。ただしチョーキングは塗膜の防水性能が落ちているサインなので、そこから数年かけてひび割れやシーリングの劣化が進みます。他の症状と合わせて確認し、1〜3年以内を目安に計画を立てるのが現実的です。

白い粉が出ていなければ塗装しなくていいですか？

チョーキングは判断材料の一つに過ぎません。ひび割れ、シーリングの痩せ、コケや藻、塗膜の膨れや剥がれも確認が必要です。また、クリヤー塗装や一部の外壁材ではチョーキングが出にくいこともあります。

チョーキングは自分で落とせますか？

洗えば一時的に粉は落ちますが、塗膜の劣化そのものは戻りません。また、高圧洗浄機を素人が扱うと塗膜を余計に傷めたり、シーリングの隙間から水を入れてしまうことがあります。

北側だけ白い粉が出ているのはなぜですか？

面によって日射量が違うため、劣化の進み方に差が出ます。南面・西面は紫外線で塗膜の分解が進みやすく、北面は湿気が残りやすいためコケや藻が出やすい傾向があります。一面だけ見て判断せず、四面すべてを確認します。

チョーキングが出ている外壁の塗装費用はいくらですか？

チョーキングの有無で単価が大きく変わるわけではありません。外壁塗装（シリコン・3回塗り）で㎡1,600〜2,100円が名古屋市周辺の相場の目安です（税抜）。ただしチョーキングが激しい場合は、下塗り材の選定と塗布量の調整が必要になります。