コーキングの耐用年数は7〜10年
外壁に使用されるコーキング（シーリング）材の耐用年数は一般的に7〜10年が目安です。高品質なコーキング材を使用した場合は15年程度持つこともありますが、紫外線・雨・熱にさらされる外壁では劣化が早まります。名古屋市の夏の高温・強紫外線環境では特に劣化が進みやすいです。
コーキング劣化のサイン
コーキングの劣化サインとして、①ひびわれ・亀裂の発生②コーキングの痩せ細り③外壁材との間にすき間ができる④コーキングが硬化してゴム弾性を失う⑤変色・黒ずみの発生などがあります。これらのサインが見られたら打ち替えのタイミングです。
打ち替えと増し打ちの違い
コーキング工事には打ち替え（既存を全撤去して新設）と増し打ち（既存の上に充填）の2種類があります。打ち替えは費用が高くなりますが耐久性が高く長持ちします。増し打ちは安価ですが既存コーキングの劣化が激しい場合は密着性が低くなります。タカハシリフォームでは原則として打ち替えを行います。
外壁塗装と同時施工がおすすめの理由
コーキングの打ち替えは外壁塗装のタイミングで同時施工するのが最もお得です。足場を共用できるため費用を節約でき、新しい塗装の上にコーキングを打つことで見た目も美しく仕上がります。外壁塗装を検討している方は同時にコーキングの状態も確認することをおすすめします。
まとめ
コーキングは10年を目安に打ち替えが必要です。外壁塗装のタイミングで同時に打ち替えることで費用を節約できます。タカハシリフォームでは無料診断でコーキングの状態もチェックします。