外壁のセルフチェック方法
外壁の劣化は目視と触診で確認できます。①外壁を手のひらでさっと触り、白い粉がつけばチョーキングのサイン②外壁に水をかけて弾かず染み込む場合は塗膜の劣化③目視でひび割れ・コケ・カビ・変色が確認できる場合は要注意です。
チョーキングのチェック
白い粉がつく「チョーキング現象」は塗膜劣化の代表的なサインです。南面・西面など日当たりの良い箇所に多く発生します。チョーキングが進行すると雨水が外壁に染み込みやすくなります。
ひび割れ（クラック）のチェック
外壁のひび割れには髪の毛程度の細いもの（ヘアークラック）から、0.3mm以上の太いもの（構造クラック）があります。ヘアークラックは塗装で対応可能ですが、構造クラックは専門家による診断が必要です。
屋根のセルフチェック方法
屋根は地上から双眼鏡で確認するか、安全に近づける場合のみ点検します。①スレートのひび割れ・欠け②コケ・藻の発生③棟板金の浮き・錆びなどが劣化のサインです。屋根への登頂は危険を伴うため、専門業者への依頼をおすすめします。
ベランダのセルフチェック方法
ベランダの床面のひび割れ・膨れ・防水層の剥がれを確認します。雨の後に水たまりができる場合は排水不良・防水層の劣化が考えられます。10年以上メンテナンスしていない場合は専門家の診断をおすすめします。
まとめ：気になったらプロに相談を
セルフチェックで気になる症状を発見したら、プロの診断を受けることをおすすめします。タカハシリフォームでは無料の外壁・屋根診断を実施しています。名古屋市全16区・春日井市は出張費無料です。お気軽にご連絡ください。