高圧洗浄と乾燥時間｜塗る前のこの工程で仕上がりが決まる

何を落としているのか

このうち最も重要なのがチョーキングの粉です。粉の上に塗料を重ねれば、粉ごと剥がれます。洗浄の質が、そのまま密着の質になります。

洗浄した水は、外壁の表面だけでなく内部にも入ります。特にモルタルやALCのような吸水性のある外壁材は、乾くまでに時間がかかります。

※ 上表は目安です。外壁材の種類、日当たり、風通し、洗浄の水量によって変わります。実際には現場で状態を見て判断します。

外壁に残った水分が、塗膜で閉じ込められます。日射で温度が上がると水分が水蒸気になり、体積が増えて塗膜を内側から押し上げます。これが膨れです。

膨れた部分は下地との縁が切れているため、そこから剥がれが広がります。1〜3年で出ることがあります。

2階建て住宅の外壁塗装は7〜14日が一般的な目安です。これより極端に短い工期を提示された場合、どこかの工程を詰めている可能性があります。多くは乾燥時間です。見た目には分かりません。

コケや藻が広範囲に出ている場合、水だけでは根が残ります。専用の薬剤を使って洗浄する方法があり、バイオ洗浄と呼ばれます。

追加費用がかかるため、必要かどうかは現地で判断します。北面や日当たりの悪い面にコケが厚く付いている場合は、検討する価値があります。

洗浄の日は窓を閉めてください。サッシの隙間から水が入ることがあります。また、洗浄後の数日は「何もしていないように見える」期間になります。これは乾燥を待っている時間で、必要な工程です。

外壁の汚れを落とすだけの洗浄も承ります。ただし洗浄でチョーキングを落とすと、一時的に外壁が水を吸いやすい状態になります。塗装の予定がない場合は、状態を見たうえでご説明します。

おすすめしません。水圧が高すぎると外壁材やシーリングを傷めます。また、シーリングの隙間から水を入れてしまうと、内部に水を残すことになります。

見た目は戻りますが、塗膜の劣化そのものは戻りません。チョーキングが出ている状態であれば、防水性能は落ちたままです。