お引き受けできること
| 場面 | 当社の対応 |
|---|---|
| 入居者から連絡が入った | 写真をお送りいただいた当日中に、写真を見て一次回答します |
| 現地確認が必要 | 日程は最短で調整します（土日も可）。入居者様との日程調整も当社で行います |
| 原因がはっきりしない雨漏り | 屋根・外壁・防水・サッシを一体で確認し、必要に応じて散水調査を行います |
| オーナー様の承認が必要 | 写真付きの報告書と、数量と単価を明記した見積書をお出しします |
| 工事中の入居者対応 | 告知文の作成と各戸への配布、作業日の事前連絡を行います |
| 小さな補修 | シーリングの部分補修、ドレンの清掃など、少額の作業からお受けします |
報告書と見積書
管理会社様が困るのは、業者から届いた見積書をそのままオーナー様に回せないことだと思います。「外壁補修一式」と書かれていても、オーナー様は判断できません。
当社がお出しするもの
- 現況報告書。症状の写真、原因と考えられる箇所、緊急度
- 見積書。項目ごとの数量と単価。「一式」でまとめません
- 選択肢。応急処置で済ませる場合と、根本的に直す場合を分けて提示します
- 完了報告書。施工前・施工中・施工後の写真
オーナー様への説明にそのまま使える形でお渡しします。
雨漏りは「すぐ止まる」とは申し上げません
賃貸物件の雨漏りで一番避けたいのは、直したはずなのに再発して、入居者様の不満が大きくなることです。
水の入口は、室内に出てくる位置の真上とは限りません。当社は原因を特定できた範囲と、まだ残る可能性がある経路を分けてご説明します。「必ず止まります」とは申し上げませんが、そのぶん再発時の説明で困らないようにします。
石綿の事前調査と報告
改修工事の前には、築年数にかかわらず石綿（アスベスト）の事前調査が法律で義務付けられています（石綿障害予防規則 第3条）。当社は有資格の調査者による事前調査を行ったうえで工事を進めます。請負金額が税込100万円以上の改修工事で必要になる、労働基準監督署・自治体への調査結果の電子報告も当社で行います。
代表が直接対応します
営業担当と施工担当が分かれていないため、最初に写真を見た人間が、そのまま現地を確認し、見積りを作り、工事を管理します。話が途中で伝わらなくなることがありません。
代表の保有資格（抜粋）
1級建築施工管理技士補／1級土木施工管理技士補／2級建築施工管理技士／2級土木施工管理技士／石綿作業主任者／有機溶剤作業主任者／足場の組立て等特別教育／職長・安全衛生責任者教育
対応エリア
名古屋市全16区、春日井市、小牧市、北名古屋市、尾張旭市、瀬戸市、稲沢市。出張費はいただきません。
詳しくお読みいただける記事
まずは1件、写真を送ってみてください
いま抱えている案件があれば、写真を1枚LINEで送っていただければ、一次回答をお返しします。そのやり取りで、当社に任せられるかどうかを判断していただければ十分です。
よくある質問
少額の補修だけでも頼めますか？
お受けします。シーリングの部分補修や排水口の清掃など、足場が要らない作業であれば少額から対応します。
入居者との日程調整もしてもらえますか？
当社で行います。管理会社様からご連絡先を共有いただければ、訪問日の調整と当日の立ち会い依頼まで対応します。
オーナー様に直接説明してもらうことはできますか？
ご希望があれば、報告書をもとにオーナー様へ直接ご説明します。管理会社様を通す形でも構いません。
夜間や休日の連絡にも対応していますか？
LINEとメールは24時間受け付けています。土日・祝日も、日程をご相談のうえ現地確認に伺います。緊急の場合はお電話ください。